Viager
A vendre
85100 Les Sables-d'olonne
270 900 €
Surface habitable
Terrain
Année de construction
Pièces
Chambre
Salle de bain
Description

Maison en viager occupé sans rente – vente au comptant avec droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un homme de 71 ans. Le vendeur continue de vivre dans son logement sans changer ses habitudes, jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l’investisseur, l’acquisition d’une vente au comptant s’apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur) et pour lequel, il reçoit les loyers au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation.
Vente au comptant 250000 € nets vendeur (bouquet), honoraires en sus à la charge de l’acquéreur de 20 900€ soit un prix total de 270 900€- valeur vénale : 428 000 € –
Quartier La Chaume, cette maison de plain pied est située dans une impasse calme à proximité de toutes les commodités. Elle est composée d’une belle pièce de vie, de deux chambres avec penderie, d’une grande cuisine aménagée, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un toilette.
3 annexes complètent l’ensemble, un grand garage attenant, avec une mezzanine, un cabanon de 20m2 et une dépendance de 6m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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