Ancien
A vendre
49800 Brain-sur-l'authion
322 000 €
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambre
Salle de bain
Description

Opportunité Exceptionnelle pour Grande Famille, Investisseur ou Profession Libérale

Cette résidence spacieuse à BRAIN SUR L’AUTHION offre une opportunité unique, parfaite pour une grande famille, un investisseur ou une profession libérale. Construite avec des standards de qualité, cette maison de plein pied sur sous-sol total semi-enterré avec toiture en ardoises naturelles présente une polyvalence rare.

Disposition Intérieure :
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-séjour cuisine équipée de 60m2, baigné de lumière, avec accès à une terrasse exposée plein sud. Trois grandes chambres offrent une vue apaisante sur le jardin, complétées par une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
L’étage propose une vaste chambre avec la possibilité d’aménager une suite parentale, ajoutant une touche d’intimité à l’espace familial.
Idéal pour une Grande Famille :
La configuration généreuse de la maison offre un espace confortable pour une grande famille, avec des espaces communs lumineux et des chambres spacieuses.

Parfait pour un Investisseur :
Le sous-sol avec garage, cave, chaufferie et buanderie, ainsi que la dépendance chauffée avec accès indépendant, offrent des opportunités pour une location meublée, Airbnb ou même la possibilité de diviser la propriété en unités indépendantes.
Terrain divisible et constructible

Adapté à une Profession Libérale :
La dépendance actuellement utilisée comme atelier peut aisément accueillir une profession libérale, offrant un espace privé et professionnel distinct.

Atouts Supplémentaires :
Places de stationnement extérieures disponibles.
Jardin spacieux de plus de 1500m2, piscinable, avec vue dégagée.
Une partie du terrain en zone constructible offre des possibilités d’extension ou de revente.
Localisation Stratégique :

Proximité des commerces, écoles et transports.
À seulement 10 minutes d’ANGERS, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et l’accès rapide à la ville.

Notre Avis : Cette maison polyvalente offre une multitude de possibilités pour une grande famille, un investisseur astucieux ou une profession libérale en quête d’un espace fonctionnel et bien situé à seulement 10 minutes d’ANGERS.

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Réf: 231109/841 (2.2 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821

Prestations
Terrasse
Bureau
Cave
Cellier
Dressing
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
À proximité
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840152821.
Prise de contact
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