Ancien
A vendre
44390 Nort-sur-erdre
299 900 €
Surface habitable
Terrain
Année de construction
Pièces
Chambre
Salle de bain
Description

A 10 minutes de Nort sur Erdre et Nozay
Très belle maison refaite entièrement avec pompe à chaleur, en plein bourg d’Abbaretz avec 4 chambres, un bureau et un atelier aménagé et habitable, (170m² + 67m² habitables), très proche des commerces du centre d’Abbaretz et du plan d’eau de la mine : tout à pied !
Une grande chambre au rez de chaussée permet une vie de plain pied aisée

Cette maison de 170m² (+67 m² d’atelier habitable), refaite avec goût est disposée sur 2 niveaux :
-Rez de chaussée :
un beau séjour de plus de 38m² avec cheminée
une cuisine moderne, aménagée et équipée de 17m² idéale pour les repas quotidiens
Une chambre de 25m² avec salle d’eau attenante, pouvant servir de salle cinéma ou suite parentale
Un toilette

-Niveau Nuit : 3 chambres et une salle de bain
Une suite parentale de 27m² (!!) équipée d’un dressing et d’une salle d’eau privative
Une grande chambre de 16m²
Une chambre de 10m²
Un bureau
Une belle salle de bain
Un toilette

-Terrain :
Parcelle de 473 m²
Une cour récemment bitumée avec terrasse
Un atelier de 67 m² disposé sur 2 étages, isolé avec arrivée électrique et eau, et évacuation d’eau pouvant devenir 2 chambres ou pourquoi pas une location
Un garage, une cave et un abri complètent cette maison de bourg proposant une prestation complète d’une maison de quartier tout en étant en plein centre ville
– tram-train à 5 minutes à pied,
– espace de coworking dans le bourg,
– Santé:
médecin, pharmacie, maison médicale avec kiné, dentiste, infirmière,
médecines douces (ostéopathe, réflexologie plantaire, psychologue, sophrologie, kinesiologue…).

– Marché de producteurs locaux tous les mardis soirs.
– Ramassage scolaire pour lycées et collèges devant la maison.

Ref du bien 774 – 04/10/2023 – Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur (4 %)

– Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

– Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro CPI85012021000000030

Prestations
Accès handicapé
Bureau
Cave
Cellier
Dressing
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
À proximité
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529458879.
Prise de contact
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