Ancien
A vendre
29500 Ergué-gabéric
380 000 €
Surface habitable
Terrain
Année de construction
Pièces
Chambre
Salle de bain
Description

La commune d’ERGUE GABERIC (29500) peut-être assimilée à un arrondissement de QUIMPER. Elle est située à l’Est du Pays Fouesnantais. Une situation idéale pour votre lieu de vie, si vous recherchez vous rendre rapidement sur le littoral ou en ville.

La maison que je vous présente a été bâtie en 1972 à quelques encablures de vallons où se nichent des circuits pédestres. A travers champs vous pouvez randonner dans la campagne environnante.
Edifiée sur un sous-sol complet de près de 62 m2 la maison a été bâtie par des artisans locaux qui étaient réputés pour la qualité de leurs réalisations.
Vous remarquerez rapidement par vous même que ce sont des matériaux nobles qui ont été choisi par les propriétaires (parquets en chêne, dalles de marbre, garde-corps en fer forgé etc.) pour que perdure les prestations.

La distribution générale de la maison est fonctionnelle.
LE HALL d’entrée est élégant. Non ouvert sur le SEJOUR (30 m2), il vous permet d’accueillir en toute discrétion. La terrasse est directement accessible depuis cette entrée mais aussi depuis la pièce principale dotée d’une cheminée en granit avec insert. Les pans de murs sont nombreux, vous pouvez aisément installer votre mobilier. De cette façade Sud, vous dominez légèrement le jardin et profitez d’une excellente exposition.

La CUISINE est séparée, elle est très lumineuse : soleil du matin et vue dégagée sur l’arrière de le propriété. Vous apprécierez les nombreux rangements qui sont à disposition. Elle a été totalement repensée et agencée sur-mesure par un maître-artisan ébéniste du secteur.
Enfin, pour assurer votre vie de plain pied, vous disposez à ce même niveau d’une CHAMBRE et d’une SALLE D’EAU récente avec wc.

A l’étage, découvrez deux spacieuses chambres (21 m2 et 12 m2 habitables) et un bureau. Ces 3 pièces sont pourvues de placards de rangements sous-rampants.
Pour compléter cet espace nuit, le palier distribue une SALLE DE BAINS avec une vue imprenable sur la campagne, et un wc indépendant.

Sur l’arrière du jardin ; un atelier, un bûcher et un car-port feront certainement le bonheur des bricoleurs et jardiniers.
Le terrain de 3300 m2 sur le plat est clos. A ce jour vous y trouverez quelques fruitiers et un espace potager à re-créer. Il parait que dès les beaux jours le jardin est magnifié par des couleurs vives de plantes d’agrément !
Evidemment seule une visite pourra vous faire comprendre qu’il ne faudra pas trop tarder à vous positionner. Des propriétés aussi bien entretenues et offrant de tels volumes ne restent guère longtemps sur le marché.

A bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur la copropriété
Référence annonce : 705
Numéro de lot : 966
Nombre de lots : 0
Honoraires charges : Acheteur
Charges prévisionnelles : 480 €/an
Procédure en cours : Aucune
Prestations
Terrasse
Bureau
Cave
Cellier
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
À proximité
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439395716.
Prise de contact
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