Ancien
A vendre
85800 Givrand
328 500 €
Surface habitable
Terrain
Année de construction
Pièces
Chambre
Salle de bain
Description

Givrand, dans quartier recherché, aux portes de St Gilles Croix de Vie, proche mer et pistes cyclables, joli pavillon sans travaux, décoré avec goût, est composé d’une entrée avec placard, une buanderie, une belle pièce de vie avec cuisine équipée moderne, ouvrant sur un salon lumineux avec accès jardin.
L’espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placard, plus une pouvant servir de bureau ou chambre enfant, d’une SDB et d’un WC séparé.
Chauffage électrique avec Pompe à chaleur, (circulation fluide donc sans convecteurs).
Côté jardin, une belle terrasse de 37m2 et un grand cabanon de jardin.
Pavillon très bien entretenu, et extérieurs joliment paysagés. Terrain Piscinable, portail motorisé.
Pas de garage, mais parking pour 3 voitures en extérieur et 2 à l’intérieur + possibilité de créer un garage accolé (donc juste déclaration de travaux).
Au départ de ce joli pavillon, à vous les belles balades et le bruit de l’océan.
Proche plage du Jaunay et de ses dunes à1km. Lycée de St Gilles 2kms, collège privé 4kms et 6kms pour le public.
Bien rare sur GIVRAND, à visiter rapidement. Vous prêterez une attention particulière à son isolation DPE classé AA.

Ce bien vous est présenté par Cathy ALLUARD, EI – RSAC 904 287 984 – La Roche sur YON – collaboratrice du réseau Youlive Immobilier, Pour tout renseignement complémentaire, merci de m’appeler au 06.42.11.52.95 ou de me contacter par e-mail

“Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Prestations
Terrasse
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
À proximité
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 904284098.
Prise de contact
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