Ancien
A vendre
29950 Bénodet
420 000 €
Surface habitable
Terrain
Année de construction
Pièces
Chambre
Salle de bain
Description

Une TRADITIONNELLE BRETONNE (162 m²) vous attend aux portes de Bénodet (29950), située au cœur d’un jardin clos d’environs 3400 m². C’est une construction de bonne facture datant de 1984 dont les travaux de confort cités ci-après ont été réalisés ces 3 dernières années :
– révision partielle du pôle électrique,
– installation d’un poêle à granulés,
– mise aux normes de l’assainissement individuel,
– Installation d’un nouveau ballon d’eau chaude
– Investissement dans un portail et une porte de garage automatisés

Vous l’aurez compris, à ce jour vous pouvez envisager une installation dans les lieux, sans lourds travaux à prévoir. Seuls les velux sur le pan nord demanderaient à être remplacés.

Ici, vous apprécierez les volumes des pièces, l’exposition générale et la jouissance d’un jardin boisé et sans vis à vis.
La distribution générale est fonctionnelle.
En rez-de-chaussée la cuisine indépendante (13.75 m²) est séparée du séjour double en « L » (39 m2) par un hall d’accueil dont les murs ne sont pas porteurs. Un couloir distribue le wc, la salle d’eau et la partie nuit : chambre (16.30 m²) avec placard à l’ouest, attenante à un bureau (pouvant faire office de dressing).
Au premier étage, un couloir distribue 3 chambres orientées sud, un bureau à l’ouest et une salle de bains (à rafraichir). Les wc sont séparés. Vous trouverez également à disposition une une zone de stockage.

Enfin, sachez qu’un grenier aménageable et accessible depuis le garage pourrait vous permettre de gagner environs 15 m² habitables supplémentaires si vous l’exploitez.

Vos compagnons à 4 pattes ne seront pas en reste : deux abris (box) sont situés sur l’arrière de la propriété.

Ce bien, ref 897 en date du 19/12/2024 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716. Pour tout renseignement complémentaire, merci de le contacter au 06.07.45.02.84 ou par e-mail – Les honoraires (5.6%) sont à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur la copropriété
Référence annonce : 897
Numéro de lot : 21
Nombre de lots : 0
Honoraires charges : Acheteur
Charges prévisionnelles : 1064 / an
Procédure en cours : Aucune
Prestations
Terrasse
Bureau
Cellier
Dressing
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
À proximité
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439395716.
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