Ancien
A vendre
29260 Lesneven
260 000 €
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambre
Salle de bain
Description

C’est à Lanhouarneau à 8 kms de Lesneven que Yann Bizot Youlive vous propose en exclusivité de découvrir le charme d’une vie paisible dans cette maison de 2009 à l’intérieur fraîchement rénové.

Le grand terrain d’une surface de plus de 2000 m² pourra, si vous le souhaitez à l’avenir, être divisé.

CÔTÉ JOUR : Vous apprécierez une entrée indépendante qui dessert d’une part la cuisine et d’autre part la chambre du rez-de-chaussée ayant actuellement vocation de bureau. Face à l’entrée, la lumière du sud rayonne dans le séjour salon. Deux grandes baies coulissantes mènent directement à la terrasse et au jardin. La cuisine, signée d’un professionnel renommé est aménagée et équipée. Vous trouverez pratique le cellier situé entre cuisine et garage.

CÔTÉ NUIT : 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée vous enveloppent dans une atmosphère sereine. La salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne promet une détente totale.

LES EXTÉRIEURS : Un vaste jardin d’environ 2000 m² crée un espace de tranquillité, tandis que la terrasse exposée sud, prolongement naturel du séjour, offre un lieu idéal pour partager des moments conviviaux. Il y a la place de stationner les véhicules de votre famille et des amis

QUELQUES DÉTAILS : Mode de chauffage économique avec Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée et radiateurs à inertie à l’étage; 2 toilettes séparées; Cellier; Le grand garage offre des possibilités diverses de stockage et d’aménagement; Porte de garage électrique et porte de service donnant accès à la terrasse et au jardin; Lieux calme hors lotissement à l’entrée du bourg de Lanhouarneau; La mer à moins de 15 minutes; Lesneven 8 km; Plouescat 14 km; Landerneau et Landivisiau 18 km.

Très bon DPE 168 : C et GES 5 : A (Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris);

Ici, chaque détail a été soigneusement pensé faisant de cette maison une toile prête à accueillir votre signature personnelle.

N’attendez pas pour la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf du bien 932 – 13/01/2024 – Les honoraires sont à la charge du vendeur
Yann Bizot Entreprise Individuelle 06 66 57 90 59 – Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations
Terrasse
Bureau
Cellier
Dressing
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
À proximité
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478.
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