Locmaria-Plouzané – Secteurs Portez Trégana, à 10 minutes à pieds de la première plage de Porsmilin, cette contemporaine de 2003 présente de très beaux volumes à l’abri des regards dans une impasse au calme. Sur deux niveaux, en entrée RdJ: hall, dégagement, une chambre/bureau avec douche à l’italienne, WC indépendant, grande pièce de vie orientée sud repartie sur trois volumes distincts : salon, espaces repas et détente, puis cuisine ouverte équipée et aménagée. Les portes fenêtres donnent sur l’espace terrasse au sud à l’abri des regards. Jardin propre et bien entretenu avec une partie ensoleillée et une partie joliment ombragée, idéal pour positionner son barbecue au choix. A l’étage par escalier bois, trois chambres, mezzanine, rangements, salle de bains et second WC. Un garage attenant et un cabanon de jardin complètent les 153 m2 habitables. Portail électrique et sa cours privative goudronnée. Terrain en lotissement de presque 900 m2 sans aucun vis-à-vis.
Quelques menus travaux de rafraichissement à prévoir pour cette véritable opportunité, rare, à saisir dans ce secteur très très demandé sur la baie de Plougonvelin. Vidéo disponible sur YouTube, accès par moteur de recherche avec les mots clés: « Contemporaine 713 Locmaria-Plouzané ».

D.P.E: Consommation conventionnelle : Classe C : 160 kWh EP/m2.an. Estimation des émissions de gaz à effet de serre : Classe A : 5 kg CO2/m2.an. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix HAI: 433.690€ Honoraires d’Agence Inclus. Honoraires à charges de l’acquéreur: 13.690€ soit 3,26% du prix NV. Prix Net Vendeur: 420.000€.

Cette annonce a été rédigée par Mr Vincent RIBARIC, statut EIRL (Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée) mandataire indépendant du réseau Youlive Immobilier, agissant sans manipulation de fonds, immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 845 329 770 depuis janvier 2019. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter au 06.26.01.72.75 ou par courriel : en précisant la référence 713.