Ancien
A vendre
85000 La Roche-sur-yon
551 000 €
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambre
Salle de bain
Description

Vous allez tomber sous le charme de cette magnifique maison, à proximité du centre commercial “Les Flâneries” et à 5mn de l’arrêt de bus, quartier Sainte Anne. Belles prestations pour cette maison d’architecte de 1973, entièrement rénovée.
Décorée avec goût et très bien entretenue, cette villa de 6 pièces de plain-pied, comprend 1 spacieux hall d’entrée, 1 salon – séjour de 62 m² avec poêle à bois (chauffage principal des propriétaires), 1 coin bar, une cuisine neuve aménagée et équipée de 17 m² ouvrant sur le séjour, une belle arrière cuisine de 9.5 m² ainsi qu’un vestiaire/dressing de 6.80 m². 1 WC. 1 grand bureau qui peut faire office de chambre avec placard.
Côté nuit séparé avec un grand dégagement desservant 1 suite parentale (salle d’eau + wc) avec grand dressing et 2 grandes chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et grande douche à l’italienne, 1 wc suspendu. 1 cellier.
Pour les extérieurs, 2 grandes terrasses pour profiter soit du soleil, ou de l’ombre selon vos envies, sur un terrain de 2600 m² bien entretenu et le plus ? un garage double porte motorisée !
La toiture a été refaite en 2020, les menuiseries entre 2019 et 2022 avec baies en alu et fenêtre pvc avec volets roulants motorisés) ainsi que l’isolation refaite en 2018.
A voir absolument !! installation immédiate !
Ce bien vous est proposé par cathy ALLUARD, collaborateur du réseau YOULIVE. (EI)
N’hésitez pas à me contacter au 06.42.11.52.95 – mail :
RSAC 904 294 098 – La Roche sur Yon –
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur la copropriété
Référence annonce : 595
Numéro de lot : 52
Nombre de lots : 0
Honoraires charges : Acheteur
Charges prévisionnelles : 2262 €/an
Procédure en cours : Aucune
Prestations
Terrasse
Bureau
Cellier
Dressing
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
À proximité
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 904284098.
Prise de contact
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