Ancien
Compromis signé
29510 Landrévarzec
328 000 €
Surface habitable
Terrain
Année de construction
Pièces
Chambre
Salle de bain
Description

OFFRE AU PRIX – LES VISITES SONT SUSPENDUES
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La chance aurait-elle frappée à votre porte ?
Cela fait une éternité que vous la cherchez, cette maison proche de QUIMPER qui vous offre un cadre agréable, calme et reposant !

Et c’est votre mandataire Youlive immobilier qui vous l’apporte sur un plateau doré.

Vous empruntez la voie romaine qui autrefois reliait Brest à Vannes et découvrez des terres vallonées. Cela signifie que vous êtes en approche de votre destination, sur la commune de Landrévarzec (29510).
Ici, la vue est juste magique. Les précédents propriétaires ont su exploiter tout le potentiel d’une parcelle à l’origine accidentée pour y construire en 1973, une belle traditionnelle de 88 m² sur sous-sol semi-enterré.

C’est en 1980 puis, en 2017 que deux extensions ont apporté un confort de vie supplémentaire à ses occupants. Près de 54 m² habitables ont été déployé pour profiter d’une vue quasi panoramique sur la campagne environnante.

A ce jour, la maison dispose donc d’une surface totale de 142m². La distribution est unique, vous le constaterez par vous-même.

Une ENTREE élégante sous marquise vous offre la possibilité d’accéder directement au SALON. La cheminée habillée d’une bibliothèque sur mesure apporte un réel charme et rend la pièce très cosy.
La CUISINE fait près de 20m², elle est hyper conviviale et très fonctionnelle et vous invite à vous diriger vers une SALLE DETENTE et un BUREAU exposés plein sud qui ne vous laisseront pas indifférents.
Prenez place quelques minutes sur le canapé. La vue est à couper le souffle.

Côté nuit, 4 CHAMBRES (dont une suite parentale de 24m² en rdc avec terrasse privative sur pilotis) pourront vous permettre d’accueillir famille et amis. Elles sont toutes hypers lumineuses et toujours des vues dégagée sur les prés, sous-bois ou le jardin.

Enfin pour les amoureux du bricolage, vous disposerez d’un sous-sol d’environs 50 m². il n’attend plus que vous.

Les enfants ne seront pas en reste. Au fond du jardin un ancien poulailler, une cabane perchée et un abri à réhabiliter seront les aires de jeux tant espérés de vos têtes blondes.
En contre bas de la propriété, vous contournerez le champ voisin et découvrirez un sentier pédestre où il fait bon se rendre pour longer le ruisseau.
La nature vous ouvre ses bras. N’hésitez plus, cette maison sera la vôtre.

Précision : Les visites débuteront début novembre 2023 / Maison équipée de panneaux solaires producteurs d’électricité et offrant une rentabilité mensuelle de 160€.

Ce bien, ref 814 en date du 19/10/2024 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716. Pour tout renseignement complémentaire, merci de le contacter au 06.07.45.02.84 ou par e-mail – Les honoraires (5.81%) sont à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur la copropriété
Référence annonce : 814
Numéro de lot : 93
Nombre de lots : 0
Honoraires charges : Acheteur
Charges prévisionnelles : 1080 / an
Procédure en cours : Aucune
Prestations
Balcon
Terrasse
Bureau
Cave
Cheminée
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
À proximité
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439395716.
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