Très belle maison de Maître d’Œuvre de 206 m² sur un beau terrain clos et arboré de 1 515 m², dans un quartier très calme, très prisé et proche de toutes commodités.
Une belle entrée, avec grand placard coulissant sérigraphié, vous mène dans un vaste salon et séjour avec sa cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie d’environ 67 m².
L’exposition sud-est /sud-ouest des pièces de vie vous assure une belle luminosité ainsi que l’accès à une très belle terrasse de 40 m² carrelée.
Dans l’entrée, un WC suspendu avec lave-mains indépendant.
La cuisine est entièrement équipée. Depuis celle-ci, on accède à une buanderie et une lingerie chacune d’environ 10 m² avec double placard coulissant.
Pour le côté nuit, bien séparé du côté jour, un grand dégagement distribue 6 belles chambres, allant de pratiquement 13 m2 chacune à 14 m2, toutes équipées de placards coulissants haut de gamme.
Une salle de bain double vasque avec baignoire mais aussi une douche et sèche-serviettes programmable, une salle d’eau avec sèche-serviettes également. Un 2ème WC suspendu pour le confort.
Vous continuerez la visite et serez surpris du rangement qu’offre cette maison !
Les baies vitrées sont en aluminium et les fenêtres en PVC, le tout en double vitrage avec volets roulants électriques.
Pour compléter superbement ce bien : double garage (préau) ouvert de 40 m2 (peut être fermé) avec espace parking pouvant accueillir 5 voitures d’où l’on accède à un grand atelier de 15 m2 avec porte PVC.
Le portail est motorisé. Pour cette grande maison, l’aspiration centralisée est installée. De plus, elle possède une alarme (sans contrat) et internet par la fibre ainsi qu’un interphone.
Il n’y a aucun travaux à prévoir : peintures intérieures et extérieures refaites en 2022. La robinetterie cuisine, baignoire et douches changées également en 2022 ainsi que les 2 VMC hygroréglables B, la cuvette WC suspendu côté jour . De même pour le récepteur, photocellules et télécommandes du portail électrique. Chauffage par géothermie. Ballon d’eau chaude de 300 L neuf installé mi-mars 2023.
Bien rare sur ce secteur, belles prestations, et, le plus, un plain-pied pour cette belle superficie ! vous noterez le DPE classé B !
Alors n’attendez pas et appelez Cathy ALLUARD, conseiller immobilier (EI) pour le réseau YOULIVE, au 06.42.11.52.95 RSAC 904 284 098 – La Roche-sur-Yon.