Ancien
Compromis signé
49100 Angers
235 000 €
Surface habitable
Année de construction
Pièces
Chambre
Salle de bain
Description

Bienvenue dans cet appartement contemporain de 59m².

Au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, construit en 2019 avec ascenseur.
Comprenant une place de parking souterrain et un local à vélo commun.

Le salon exposé Nord-Ouest vous invite à profiter de moments agréables avec le privilège d’une terrasse de 9m2 avec peu de vis-à-vis.

Caractéristiques principales :
•Surface totale : 59m²
•Pièce de vie avec une cuisine moderne aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur et meubles de rangement)
• Salle d’eau
• WC séparés
• Buanderie
•2 chambres (dont une équipée d’un dressing)
•Une terrasse de 9m2
•Equipé de la domotique

Cadre de vie : Résidence calme avec espaces verts environnants, située dans le quartier prisé des Hauts de St Aubin, proche du CHU, tramway à 200m et accès rapide à toutes commodités.
Cet appartement représente une opportunité unique pour des acheteurs cherchant le confort et le calme tout en restant proches des transports et commodités.

Le diagnostic énergétique a été réalisé le 26/06/20 ( DPE B et GES C ), nouveau diagnostique en cours.
Taxe foncière de 1390€/an.
Les lots vendus sont les numéros 3 et 50, copropriété de 96 lots, pas de procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété de 792€, incluant eau froide, entretien des parties communes, ascenseurs, visiophone

Pour découvrir plus en détails cet appartement, des photos supplémentaires ainsi qu’une vidéo sont mises à votre disposition sur demande.
Ce bien vous est présenté par Aurélien et Nagaëlle, pour tous renseignements complémentaires, merci de nous contacter au 06 62 93 49 93 ou au 06 28 54 43 96 ou par email:

Réf du bien 879 Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur 4,45%.
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947 905 584
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Informations sur la copropriété
Référence annonce : 879
Numéro de lot : 3 et 50
Nombre de lots : 96
Honoraires charges : Acheteur
Charges prévisionnelles : 1390 / an
Procédure en cours : Aucune
Prestations
Balcon
Terrasse
Ascenceur
Accès handicapé
Cellier
Cheminée
Dressing
Interphone
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
À proximité
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901223867-947905584.
Prise de contact
Demande de renseignements