Ancien
Compromis signé
49000 Angers
335 000 €
Surface habitable
Terrain
Année de construction
Pièces
Chambre
Salle de bain
Description

ANGERS Quartier Frémur Eblé – Maison 600m2 de jardin sans vis-à-vis
Au rez-de-chaussée, vous aurez une entrée, une cuisine équipée indépendante, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une salle d’eau avec toilette et un garage avec une partie buanderie et atelier. La pièce de vie donne sur la terrasse avec jardin sans vis-à-vis.
L’étage se compose d’un pallier desservant quatre chambres avec rangements ainsi qu’une grande salle de bain avec toilette.
Une dépendance avec électricité en fond de jardin peut devenir habitable (télétravail, studio pour ado, salle de jeux ou recevoir des amis).

Travaux réalisés depuis moins de 10 ans :
– PAC avec clims réversibles au 1er étage en 2020,
– Remplacement d’une chaudière gaz classique par une chaudière gaz à condensation en 2020,
– Remplacement de fenêtre, portes, baies en double vitrage et porte de garage réalisé en 2022,
– VMC autoréglable en 2023.

Notre avis : Coup de coeur assuré pour cette maison familiale sans travaux qui allie le charme de l’ancien avec de belles hauteurs sous plafond, parquet massif d’origine et cheminées d’époque et le côté contemporain grâce à sa rénovation récente, un espace de vie d’environ 60m2 avec cheminée insert, double vitrage avec volets électriques, luminosité grâce à son orientation est ouest, climatisation réversible dans les chambres, facilité de stationnement, aucun travaux, une dépendance avec électricité en fond de jardin, son garage et grand jardin, , terrain constructible, piscine possible, de belles prestations ! TRAM 10mns à pieds direct Gare

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Réf: 230809/695 (les honoraires TTC sont à la charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations
Terrasse
Bureau
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
À proximité
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840152821.
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